Warnung: Das Ignorieren dieser drei Bereiche in Ihrem Haus kann Sie Tausende kosten.

Denken Sie langfristig über Ihr Haus nach. Es ist nicht etwas, das Sie nur einen Monat lang verwenden und dann weitermachen. Sie müssen sicherstellen, dass Sie Ihre Investition zurückbekommen, egal ob es sich um Ihren lebenslangen Wohnsitz handelt oder um einen Ort, den Sie in Zukunft wieder verkaufen werden.

Dein Zuhause ist dein Zufluchtsort, wo deine Familie leben und wachsen wird. Wenn Sie ein Haus bauen oder kaufen, entscheiden Sie sich nicht nur für etwas Attraktives. Streben Sie danach, ein Haus zu haben, das für die kommenden Jahre stabil und funktional ist.

Es gibt drei Bereiche, die Sie bei der Inspektion Ihres Hauses nicht ignorieren dürfen. Wenn Sie denken, dass Sie ein Haus kaufen möchten, gehen Sie nicht davon aus, dass alles richtig gemacht ist und funktioniert. Gehen Sie niemals davon aus, dass es keine Probleme gibt.

Seien Sie fleißig und gehen Sie bei Ihrem Hauskauf gründlich vor. Wenn Sie glauben, dass Sie das Haus gefunden haben, das Sie lieben werden, führen Sie diese drei Sicherheitschecks regelmäßig durch. Du wirst es nicht bereuen.

Sicherheitscheck Nr. 1: Das Fundament

In der Armee-Infanterie werden die Füße als die "Hauptbewegungsmaschine" angesehen, mit anderen Worten, die Grundlage eines guten Soldaten. Eine gute Fußstruktur und Fußpflege sind hier unerlässlich.

Das gilt auch für Ihr Zuhause. Das Fundament bestimmt die bauliche Gesamtleistung Ihres Hauses für die kommenden Jahre. Dies ist ein treibender Faktor, der Ihnen hilft, die Wartungs- und Reparaturkosten niedrig zu halten.

Das Fundament kann ein vollständiger oder teilweiser Keller, ein Kriechkeller oder eine ebenerdige Betonplatte sein. Der Typ variiert von einem geografischen Standort zum nächsten.

Der Voll- oder Teilkeller

Ein Keller bringt zahlreiche Vorteile für Ihr Zuhause:

• Mehr Wohnraum.
• Größerer Speicherplatz.
• Erhöht den Hauswert.
• Zuflucht vor schweren Stürmen.

Der Voll- oder Teilkeller ist auch die Art von Fundament, das mehr Wartung benötigt, wenn sich das Land verschiebt und zur Feuchtigkeitskontrolle. Diese Keller sind auch anfälliger für Wasserprobleme.

Der Kriechkeller

Ein Kriechkeller kann sehr kurz sein, so dass Sie für Ihre Fundamentinspektion tatsächlich hineinkriechen müssen, oder er kann etwa 4 Fuß hoch sein , wodurch Sie zusätzlichen Lagerraum oder einen Platz zum Aufbewahren des Ofens erhalten.

Kriechräume sind weniger teuer und bieten Ihnen Zugang zu den Rohren und Kabeln unter dem Boden. Sie sind bei Bedarf schwerer zugänglich und nicht beheizt.

Betonplatten-auf-Grad-Fundament

Diese werden mit einer Betonplatte erstellt, die auf dem Boden ruht. Diese Art von Fundament ist häufiger in Klimazonen anzutreffen, in denen der Boden nicht gefriert und auftaut.

Obwohl diese Fundamente einen besseren Schutz gegen Termitenbefall bieten, sollten Sie bedenken, dass die Wasserversorgungs- und Abflussrohre im Beton eingeschlossen sind . Diese Fundamente erfordern mehr Arbeit und Kosten für potenzielle zukünftige Wartungsanforderungen.

Alle drei Fundamentarten haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Das Verständnis der geografischen Lage Ihres Hauses und des Bodenverhaltens ist entscheidend, um sicherzustellen, dass Sie die beste Grundlage haben.

Hier sind die Grundlagen einer Eigenfundierungsinspektion. Ein Fundamentproblem kann Schäden an Böden, Wänden und dem Rest Ihres Hauses verursachen. Wenn Sie jemals Zweifel an potenziellen Fundamentproblemen haben, kann es Ihre Mühe und Investition wert sein, einen Inspektor hinzuzuziehen.

Prüfung des Fundaments

Gehen Sie außen herum das Haus.

• Achten Sie auf Bereiche, die sich wölben oder neigen, da diese auf eine ungleichmäßige Belastung des Fundaments hindeuten.
• Suchen Sie nach potenziellen Wasserschäden oder Rissen, die auf Probleme mit stehendem Wasser, gebrochenen Rohren und anderen Problemen hindeuten.
• Risse, die breiter als 1/4 Zoll sind, sind ein Problem, das überprüft werden muss.
• Horizontale Risse sind ein Indikator für Belastungen des Fundaments.

Gehen Sie um das Innere des Hauses herum.

• Achten Sie auf gewölbte oder schiefe Wände, die auf eine Verschiebung des Fundaments hindeuten.
• Inspizieren Sie die Böden auf Knicke oder Wölbungen, die auf ein sich verschiebendes Fundament hindeuten
• Legen Sie eine Kugel auf den Boden, um zu sehen, ob sie rollt, was auf eine größere Bodenverschiebung hindeuten kann.

Überprüfen Sie Fenster und Türen
Ein festsitzendes oder nicht zu öffnendes Fenster kann Sie auf ein Fundament aufmerksam machen, das sich bewegt hat, bevor die Wände irgendwelche Anzeichen zeigen.

Wenn das Haus hat ein Kriechkeller statt, überprüfen Sie es.

• Suchen Sie nach Feuchtigkeit oder Schimmel, die die Holzstützen verrotten lassen können.
• Stellen Sie sicher, dass alle Stützen nicht verzogen oder verrottet sind.

Beobachten Sie die Fundamentstützen, falls Sie Zugang haben.

• Stellen Sie sicher, dass sie eben sind und nicht knicken.
• Stellen Sie sicher, dass Metall- oder Stahlpfeiler keine Anzeichen von Rost aufweisen.
• Überprüfen Sie, ob die Oberseiten der Pfeiler bündig mit den Trägern verbunden sind.

Sicherheitsprüfung Nr. 2: Anzeichen von Wasserschäden

Wenn Sie ein Haus kaufen, führen Sie vor dem Kauf eine gründliche Inspektion auf Anzeichen von Wasserschäden durch. Sie können verlangen, dass kleinere Probleme behoben werden, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, aber Sie müssen nach größeren Problemen suchen, um zu vermeiden, dass Sie ein Haus kaufen, das Sie später mit erheblichen Reparaturkosten belastet.

Nachdem Sie Ihr Haus besitzen, stellen Sie sicher Sie gehen diese Checkliste regelmäßig durch. Wenn Sie Probleme frühzeitig erkennen, können Sie später größere Probleme und Kosten vermeiden.

Unbeaufsichtigte Wasserschäden beeinträchtigen die Hausstruktur und fördern die Bildung von Schimmel und Stockflecken, die sich nachteilig auf die Gesundheit aller Bewohner des Hauses auswirken .


Befolgen Sie diese Schritte, um auf Wasserschäden zu untersuchen:

Schauen Sie außerhalb des Hauses nach.

• Stellen Sie sicher, dass der Boden vom Haus weg abfällt, damit Wasser von Ihrem Fundament ferngehalten wird.
• Stellen Sie sicher, dass die Fallrohre das Wasser vom Fundament wegleiten.
• Stellen Sie sicher, dass die Dachrinnen in gutem Zustand und sicher am Haus befestigt sind.
• Suchen Sie nach beschädigten Schindeln auf dem Dach.

Schauen Sie sich das Haus an.

• Achten Sie auf Wasserringe an Decken oder Wänden.
• Untersuchen Sie den Boden auf verzogene Stellen oder weiche Stellen.
• Schauen Sie in die Schränke unter den Waschbecken.
• Notieren Sie alle sichtbaren Anzeichen von Reparaturen.
• Verwenden Sie Ihre Nase, um Schimmelgerüche zu erkennen.

Überprüfe den Dachboden.

• Auf Wasserschäden in der Nähe von Schornsteinen oder Dachentlüftungen prüfen.
• Suchen Sie nach Wasserzeichen, wo Schindeln beschädigt sein könnten oder ganz fehlen könnten.
• Untersuchen Sie die Isolierung, um sicherzustellen, dass sie trocken ist und kein Schimmel vorhanden ist.

Wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen absolut gefällt, aber irgendetwas in Frage stellen, beauftragen Sie einen erfahrenen Hausinspektor, bevor Sie der Vertragsunterzeichnung zustimmen. Ein Inspektor mit langjähriger Erfahrung auf diesem Gebiet hilft Ihnen, die verborgensten Ursachen von Problemen zu finden.

Stellen Sie auch hier sicher, dass Sie während der gesamten Lebensdauer Ihres Hauses routinemäßig nach Wasserproblemen suchen.

Es ist eine Investition, die sich lohnt, wenn man langfristig denkt. Ein Zuhause, das Sie lieben, wird schnell zu einem Ihrer größten Bedauern, wenn Sie später mit kostspieligen Renovierungsarbeiten enden.

Sicherheitsprüfung Nr. 3: Das elektrische System

Das elektrische System für ein Haus hat viele Teile und Komponenten, die es zu beachten gilt. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um die elektrische Anlage zu überprüfen, bevor Sie ein Haus kaufen. Es ist auch etwas, was Sie einmal im Jahr nach dem Kauf oder Bau Ihres Hauses tun sollten.

Neben der Durchführung Ihrer eigenen Inspektion wird empfohlen, dass Sie einmal im Jahr eine elektrische Sicherheitsinspektion mit einem Fachmann vereinbaren. Hunderte von Todesfällen, Tausende von Verletzungen und Schäden in Milliardenhöhe werden durch mangelndes Wissen über elektrische Sicherheit verursacht.

Befolgen Sie diese Liste für eine Selbststrom-Hausinspektion.

Steckdosen und Lichtschalter:

• Funktionieren sie richtig?
• Fühlen sie sich warm an?
• Sind irgendwelche verfärbt?
• Machen Sie summende oder knisternde Geräusche?
• Passen die Stecker genau in die Steckdosen?
• Sind genügend Schalter und Steckdosen vorhanden?
• Gibt es irgendwelche ungewöhnlichen Gerüche um sie herum?
• Auf zweipolige Steckdosen prüfen, die auf eine alte Verkabelung hindeuten

Schalttafel:

• Überprüfen Sie das Etikett, um zu sehen, wann es zuletzt gewartet wurde.
• Sind die Sicherungsautomaten richtig beschriftet?
• Sind die Trennschalter mit der richtigen Amperezahl gekennzeichnet?

Stellen Sie Fragen, bevor Sie ein neues Zuhause kaufen:

• Wurden die GFCIs und AFCIs in den letzten 30 Tagen getestet?
• Haben alle Steckdosen in Küche und Bad GFCIs?
• Gibt es einen elektrischen Inspektionsbericht, aus dem hervorgeht, dass das elektrische System des Hauses den Vorschriften entspricht?

Als Teil Ihrer elektrischen Systemprüfung sollten Sie sich auch die Rauch- und CO-Melder ansehen. Alle Häuser sollten diese installiert haben und sie sollten ordnungsgemäß funktionieren. Jede Etage des Hauses sollte einen CO-Melder haben. Jedes Schlafzimmer sollte einen Rauchmelder haben.

Ein zufriedenstellendes Zuhauseerlebnis

Sie können ein glückliches Leben zu Hause führen, indem Sie auf jedes Detail achten und sich auf Eventualitäten vorbereiten, die mit dem Wohneigentum einhergehen. Befolgen Sie diese Inspektionsanweisungen, um sicherzustellen, dass Sie gegen kostspielige zukünftige Überraschungen abgesichert sind.

Wenn Sie jemals Zweifel haben, suchen Sie den Rat eines Fachmanns. Wenn Sie ein paar hundert Dollar ausgeben, bevor Sie ein neues Haus in Besitz nehmen, können Sie nicht nur beruhigt sein, sondern sich möglicherweise später vor Tausenden von Reparaturkosten bewahren.

Als verantwortungsbewusster Hausbesitzer gehen Sie diese Inspektionsschritte durch Einmal oder zweimal im Jahr. Wenn Probleme auftreten, hilft es Ihnen wahrscheinlich, Geld und möglicherweise ein Leben zu sparen, wenn Sie sich frühzeitig darüber im Klaren sind.

Viele empfehlen, Ihr Haus einmal im Jahr von einem Fachmann auf Probleme untersuchen zu lassen, insbesondere wenn Sie ein älteres Haus haben . Ein erfahrener Fachmann wird besser auf die subtilen Anzeichen von Problemen eingehen und Ihnen helfen, alle Probleme zu erkennen, bevor sie zu kostspielig werden.

Indem Sie sich die Zeit nehmen, diese drei Inspektionen einmal im Jahr durchzuführen, tragen Sie dazu bei, Ihr Zuhause zu verbessern sicherer Zufluchtsort für Sie und Ihre Familie.